Scheda immobile - 3 locali Madone (Madone)

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Grazioso appartamento in stile duplex, con doppi servizi ed autorimessa sito nel comune di Madone in provincia di Bergamo, in ottima posizione logistica visto che nelle immediate vicinanze è presente il casello autostradale A4 (Capriate san Gervasio) e l'innesto per la nuova superstrada collegamento (Lecco/Bergamo)

Disposto su due livelli comunicanti fra loro tramite scala interna ed Inserito in piccolo contesto residenziale elegante e riservato composto da sole 5 unità abitative con minime spese in comune e posto in strada a fondo chiuso con area parcheggi adiacente la proprietà, inoltre di recente costruzione.

Composto internamente come segue:
P. 1: comoda e luminosa zona giorno con cucina a vista ed affaccio diretto su un grazioso Terrazzo vivibile, disimpegno, bagno e scala rifinita in legno che conduce al piano superiore.
P. 2: formato da un ampio locale mansarda contraddistinto da travi in legno lamellare a vista, così suddiviso: camera matrimoniale, cameretta/studio, disimpegno ed il secondo bagno, il tutto di eccellenti metrature ed altezze favorevoli e comode per qualsiasi tipo di arredo. Completa la proprietà l'autorimessa singola al piano interrato

Si presenta in perfetto stato ben tenuto e curato avendo ricevuto negli anni tutte le adeguate attenzioni, rifinito con materiali di pregio e completo di gres porcellanato con posa in diagonale su tutta la superficie, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, videocitofono, tenda da sole, zanzariere presenti su tutti i serramenti in legno con doppi vetri.

Ottima soluzione, interessante per coppie o single alla ricerca dell' acquisto della prima casa essendo completa e curata, molto interessante anche come investimento infatti l'immobile è locato ad un canone annuo di € 5.400 con contratto di 4 anni registrato i primi di Ottobre 2019.

Termo autonomo con soli € 300 annue di spese condominiali,

Vendesi allo straordinario prezzo appena ribassato di soli € 89.000,
( tutto compreso)
il tutto con possibilità di piccolo margine di trattativa presso il nostro studio.

Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe: C
Indice di Prestazione Energetica (EP gl, nren): 75,89 Kw/m2 anno

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