Scheda immobile - Villa Bifamiliare Filago

Immobiliare Asia propone in vendita esclusiva : Linea diretta 329 1789994

Possibilità Affitto a Riscatto.........

Villa Bifamiliare sita a due passi dal centro del paese di Filago, in provincia di Bergamo, in ottima posizione logistica visto che nelle immediate vicinanze sono presenti sia il casello autostradale A4 (Capriate san Gervasio) che l' innesto per la superstrada direzione Bergamo/Lecco

Appartamento posto al piano primo Disposto su due livelli comunicanti tra loro tramite comoda scala interna in muratura, completamente indipendente sia l'accesso pedonale che quello carrale, collocato in strada a fondo chiuso, vicino al centro del paese ed a tutti i principali servizi

Sviluppata con un'ampia e comoda metratura, l'immobile si dispone internamente come segue:
- Piano primo:
vano d'ingresso,ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due comode camere da letto, studio e servizi per un totale di 144 mq oltre ai due balconi per un totale di 19 mq
- Piano secondo (sottotetto)
ampio ed unico locale di ben 148 mq attualmente non rifinito, ma con un piccolo intervento edilizio c'è la possibilità di ampliare la superficie abitabile.
- Piano terra
ampio locale di ben 78 mq , attualmente ad uso promiscuo: locale deposito, lavanderia, ripostiglio, autorimessa

Completa il tutto l'ampio giardino sui tre lati per un totale di circa 321 mq, oltre al piazzale esterno pavimentato in porfido con la possibilità di poter parcheggiare più autovetture, davvero una bella comodità.

Ovviamente libera sui 4 lati, con un' ottima esposizione che posiziona tutta la zona giorno, così come il terrazzo, a sud, mentre la zona notte ad est, la cucina a nord e lo studio ad ovest

Soluzione signorile e di pregio ottimamente realizzata, con muri perimetrali in cemento armato e tetto in gettata. La soluzione risale al 1983 ma come si può vedere attraverso le foto, la struttura gode di ottima salute.

Completa di serramenti in legno con doppi vetri, ceramica prima scelta posata in diagonale per tutta la superficie, bagno padronale ristrutturato completamente di recente.

Vendesi all'ottimo prezzo di € 199.000. con la possibilità di trattativa presso il nostro studio.

Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe: G
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 358,8 kWh/m2a


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