Scheda immobile - 3 locali Filago (Filago)

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Introvabile appartamento Trilocale con tripli servizi, ampio locale sgombero/taverna e quadrupla autorimessa sito nel comune di Filago, in ottima posizione logistica visto che nelle immediate vicinanze sono presenti sia il casello autostradale che la nuova superstrada direzione Lecco/Bergamo

Posto su due livelli comunicanti fra loro tramite scala interna ed inserito in un tranquillo e riservato contesto residenziale composto da non molte unità abitative collocato al centro del paese a due passi dai servizi di primaria necessità.

si compone nel seguente modo:
Piano 1: ampia e luminosa zona giorno con caratteristico camino a legna ventilato, comoda cucina abitabile, disimpegno, cameretta e camera matrimoniale, bagno e locale wc il tutto di generose metrature
Piano T: : Composto da un funzionale locale di sgombero/taverna di ampia metratura rifinito, curato e dotato di tutti gli impianti necessari , oltre ad un locale lavanderia il tutto dotato di secondo acceso riservato.
Completano la proprietà due terrazze, un portico ed un autorimessa quadrupla di circa 60 mq.

In buono stato tenuto e ben curato avendo ricevuto negli anni tutte le adeguate manutenzioni, rifinito con ottimi materiali sia esternamente che internamente con molti lavori eseguiti recentemente tra i quali il rifacimento degli impianti elettrici/idraulici, le pavimentazioni in gres porcellanato posato in diagonale su tutta la superficie , serramenti in legno/alluminio con doppio vetro complete di zanzariere, porte interne, l'impianto di climatizzazione presente sia nella zona giorno che nella zona notte.

Ideale per famiglie alla ricerca di una casa introvabile nel suo genere per le comode metrature, ma anche per la sua distribuzione interna incomparabile con altri immobili. inoltre pronta da abitare subito, con il vantaggio di aver ricevuto tutte le manutenzioni primarie.


Termo autonomo con circa € 1000 annue di spese condominiali comprensive di tutto (acqua-parti comuni-pulizie)

Vendesi all'ottimo prezzo di soli € 109.000 ( ad esclusione dell'autorimessa/magazzino Quadruplo che ha un costo aggiuntivo di € 21.000)
il tutto con piccolo margine di trattativa presso il nostro studio

Attestato di Prestazione Energetica (APE): in fase di valutazione
Indice di Prestazione Energetica: (IPE) KWh/m2anno


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